Nouvelles exigences 2024 : L'audit énergétique obligatoire pour les ventes de maisons individuelles

À partir du 1er janvier 2024, la réglementation autour de l’audit énergétique se renforce pour les propriétaires de maisons individuelles. Désormais, la vente de logements classés F ou G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sera soumise à un audit énergétique obligatoire. Cette mesure vise à accélérer la rénovation des passoires thermiques et à atteindre les objectifs climatiques fixés par le gouvernement.

Qu'est-ce que l'audit énergétique ? L’audit énergétique fournit une analyse complète des performances énergétiques du logement et propose un plan de travaux en plusieurs étapes pour améliorer son efficacité. L’audit devra inclure des recommandations chiffrées, telles que l'isolation, le remplacement du système de chauffage ou l’installation de dispositifs économes en énergie.

À qui s'adresse cette obligation ? Cette nouvelle exigence concerne les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété mis en vente, et classés F ou G au DPE. Les propriétaires devront fournir cet audit aux futurs acquéreurs dès la première visite du bien. Ce rapport servira de base pour envisager les travaux nécessaires à la rénovation énergétique.

Pourquoi se préparer dès maintenant ? En anticipant cette obligation, les propriétaires peuvent maximiser la valeur de leur bien et répondre à la demande croissante de logements plus économes en énergie. Il est conseillé de consulter des professionnels certifiés pour réaliser cet audit et prévoir les travaux qui amélioreront la classe énergétique du logement.