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Connaissez-vous la valeur verte de votre logement ? - 02/06/2021

Ces derniers temps, vous avez peut-être entendu l'expression "valeur verte" s'appliquer dans le domaine de l'immobilier. De quoi s'agit-il ? Décryptage.

Valeur verte : qu'est-ce que cette expression signifie ?

La valeur verte se rapporte à la valeur apportée – ou déduite – par les performances énergétiques et environnementales d'un produit, quel qu'il soit (bien immobilier, véhicule, etc.). Si cette double performance est élevée, la valeur vénale des biens peut augmenter. À l'inverse, le prix de vente d'un bien peut baisser à cause de mauvaises performances énergétiques et environnementales. Actuellement, dans le secteur de l'immobilier, c'est surtout la consommation énergétique qui détermine la valeur verte des biens. Le futur DPE devrait toutefois changer un peu la donne...
 

Le lien entre performance énergétique et prix de vente est-il avéré ?

 

Dans un précédent article, nous vous parlions de l'influence du résultat du DPE sur le prix de vente des biens. De nouvelles études ont permis de démontrer, une nouvelle fois, le lien entre le prix d'un bien à la vente et ses performances énergétiques. Par exemple, en Bretagne, on a constaté que les habitations classées F et G d'après DPE se vendaient 5% moins cher, en moyenne, que les biens classés D. En Île-de-France, les maisons très bien classées (A et B) se vendent plus cher de 6% en moyenne par rapport à des pavillons classe D. L'étiquette Énergie a donc un véritable impact sur les prix de vente. Elle peut être source de plus-value – la fameuse valeur verte – ou de moins-value, selon les cas.
 

Quelle est la valeur verte de votre maison ou appartement ?

 

Diagnostiqueur en région parisienne, notre cabinet PDI – Performance Diagnostic Immobilier est à votre service pour déterminer la classe Énergie de votre habitation. En fonction de cette classe et de celle liée à l'impact climatique de votre bien, vous saurez si votre bien a une valeur verte élevée pouvant faire grimper sa valeur vénale, ou une valeur verte moindre susceptible de faire baisser son prix de vente. En cas de mauvaise performance énergétique, votre opérateur vous suggérera diverses solutions pour améliorer votre habitat et augmenter sa valeur verte.

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