Les contrôles avant travaux ou avant démolition sont des expertises servant à identifier plusieurs risques qui pourraient se présenter lors du déroulement du chantier.

Ces risques concernent l’amiante, le plomb et les termites.

Les repérages préalables à une campagne de travaux sont obligatoires lorsque le bâtiment a été édifié suivant un permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 pour l’amiante et au 1er janvier 1949 pour le plomb.

Pour les termites, ils ne sont prescrits que lorsque l’immeuble se situe dans une commune ayant été déclarée à risque d’infestation par un arrêté préfectoral (Paris, toutes les communes des Hauts-de-Seine, etc.).

Les repérages avant travaux et avant démolition sont à confier à des opérateurs de contrôle certifiés.

Si des risques sont identifiés, le maître d’ouvrage devra s’assurer que toutes les mesures de prévention des équipes et de préservation de l’environnement seront mises en place lors du chantier (désamiantage, retrait des peintures au plomb, confinement, gestion des déchets contaminés, etc.).