Vous vous questionnez sur l'utilité du DPE dans le cadre d'une transaction immobilière ? Une récente étude vient justement de démontrer que les résultats de ce diagnostic – obligatoire pour afficher des biens à vendre et à louer - peuvent avoir un réel impact sur les prix de vente.

Étude sur le rapport entre étiquette DPE et prix de vente

Pour étudier l'impact des classements énergétiques sur les prix de vente, les experts ont comparé des biens classés A, très peu énergivores, et des biens classés E, consommant en moyenne entre 231 et 330 kWh / m² / an. À l'issue de cette étude, on a constaté que les écarts de prix étaient bien réels, notamment à Saint-Étienne, Strasbourg, Mulhouse, Lyon ou encore Perpignan. Dans toutes ces villes, les biens immobiliers peu énergivores coûtent, en moyenne, plus cher que les biens peu performants sur le plan énergétique. Concrètement, à Saint-Étienne, un bien classé A peut coûter 68% plus cher qu'un bien classé E. À Strasbourg, ville réputée pour son engagement environnemental, l'écart de prix entre des biens classés A et E peut atteindre 50%.

Le DPE impacte-t-il les prix de l'immobilier en région parisienne ?

En Île-de-France aussi, certains biens coûtent plus cher s'ils sont plus performants. Montreuil fait partie des villes où la différence de prix en fonction du classement énergétique est la plus remarquable. Pour acheter un bien classé A à Montreuil, il faudra débourser 17,8% de plus, en moyenne, que pour acquérir un bien classé E. À Boulogne-Billancourt, un logement performant peut coûter 10% plus cher qu'un bien énergivore. Et à Argenteuil, on a calculé un écart moyen de 9,2% entre les biens à vendre qui ont été étiquetés A et ceux qui ont été classés E. En revanche, dans Paris, l'écart est minime. En moyenne, un bien très performant coûtera seulement 1,6% de plus qu'un bien énergivore dans la capitale.

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