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Le DPE et ses effets sur les ventes immobilières à Paris et dans sa région - 10/10/2022

Désormais, pour les candidats à l’achat en Île-de-France, la performance énergétique des biens immobiliers n’est plus un détail. Pour évaluer cette performance, un diagnostic : le DPE. Et il semblerait bien que ce bilan ait de véritables effets sur les ventes à Paris et dans sa région.
 

Le constat des agents immobiliers franciliens

 
D’après des spécialistes interrogés sur le sujet, les investisseurs se montreraient de plus en plus regardants sur le niveau d’efficacité énergétique des biens présentés sur le marché francilien. C’est notamment le cas à Paris, mais également dans certaines banlieues comme les Hauts-de-Seine, où le marché demeure tendu et où de nombreux logements sont anciens et mal isolés. Cet intérêt pour les performances énergétiques des biens en vente s’explique par différents facteurs. Il y a, d’une part, le nouveau DPE mis en place en juillet 2021, qui a un caractère opposable et dont les principales informations sont systématiquement affichées au sein des annonces immobilières. D’autre part, force est de reconnaître que le gouvernement français incite vivement les citoyens à être plus sobres sur le plan énergétique. Aussi, les biens classés F et G après DPE font-ils souvent l’objet de négociations entre acheteurs potentiels et vendeurs en région parisienne.
 

Comment éviter que les négociations ne soient longues et difficiles quand on souhaite vendre ?

Vous avez un projet de vente dans la capitale ou en région Île-de-France ? Pour vendre plus vite et au meilleur prix, il importe de tenir compte des recommandations faites par votre diagnostiqueur DPE. Au cours de son examen, ce spécialiste analyse certaines spécificités thermiques de votre propriété, les capacités de ses installations énergétiques… Grâce à cette étude complète, il vous livre des conseils énergétiques visant à améliorer votre logement. En effectuant les travaux préconisés avant les premières visites, vous pourrez obtenir un meilleur classement DPE et, ainsi, attirer davantage de candidats à l’achat, qui seront, de surcroît, moins enclins à entamer des négociations.

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