Cet article s’adresse aux propriétaires-bailleurs et à toute personne ayant un projet de location. Au 1er janvier 2023, une interdiction de location est entrée en vigueur. Elle vise les logements les plus énergivores. Précisions à suivre.

Les passoires thermiques dans le collimateur

Ce n’est plus nouveau, le gouvernement français souhaite voir disparaître les passoires thermiques. Sont ainsi nommés les biens immobiliers les plus énergivores, notés F ou G pour leur performance énergétique lorsqu’un DPE est réalisé. Plusieurs mesures doivent conduire à la fin de ces biens aux factures énergétiques et à l’empreinte carbone élevées, parmi lesquelles l’interdiction de location.

Quels sont les biens concernés ?

En réalité, toutes les passoires thermiques ne sont pas identiquement concernées par l’interdiction de location. Au 1er janvier 2023, ce sont les biens dont la consommation dépasse 450 kWh/m²/an qui ne peuvent plus être proposés aux personnes en recherche de logement à louer. L’Observatoire national de la rénovation énergétique estime que 140 000 biens sont ainsi susceptibles d’être interdits de location. À noter que les biens énergivores déjà occupés peuvent le rester, mais si un nouveau bail venait à être signé, des travaux devraient être réalisés au préalable. Certains conseils inclus au rapport de DPE peuvent aider à orienter des travaux de rénovation énergétique, afin d’obtenir un meilleur classement et de continuer à louer en toute légalité. Remplacement d’un système de chauffage vétuste, réfection de l’isolation, changement de la source d’alimentation en eau chaude sanitaire…

Les possibilités sont diverses pour améliorer l’efficacité énergétique d'un appartement ou d'une maison. En demandant votre DPE auprès de notre cabinet de diagnostic certifié PDI, vous recevez la garantie d’un rapport rédigé dans les règles de l’art, avec de nombreux conseils utiles pour rendre votre logement plus performant d’un point de vue énergétique.